二级市场上，建筑装饰行业表现出了强劲的生命力，2021年建筑装饰指数(申万)收涨16.39%，跑赢上证指数、沪深300指数和创业板指数。根据行业内上市企业的三季报，9家企业营收达千亿元，龙头企业表现强劲。此外，年内23家企业成功上市，这是自2017年后再次迎来上市潮，
建筑装饰行业市场多大?工信部数据显示，2021年，建材工业增加值同比增长8%，比工业增速低1.6个百分点。主要建材产品生产平稳，其中水泥产量为23.6亿吨，同比下降1.2%，平板玻璃产量为10.2亿重量箱，同比增长8.4%。
二级市场上，建筑装饰行业表现出了强劲的生命力，2021年建筑装饰指数(申万)收涨16.39%，跑赢上证指数、沪深300指数和创业板指数。根据行业内上市企业的三季报，9家企业营收达千亿元，龙头企业表现强劲。此外，年内23家企业成功上市，这是自2017年后再次迎来上市潮，行业发展迈入新阶段。
根据中研普华《2022-2027年中国建筑装饰行业市场深度分析及发展趋势预测研究报告》分析显示：
对比市场主要指数，2021年，上证指数收涨4.8%，创业板指数收涨12.02%，沪深300指数收跌5.2%;而SW建筑装饰指数收涨16.39%，跑赢上证指数11.59个百分点、跑赢创业板指数4.37个百分点、跑赢沪深300指数11.19个百分点。这从反映出，尽管建筑装饰行业受到房地产行业的流动性危机拖累，但市场对相关企业的发展前景并不悲观。
根据中国建筑装饰协会的数据，精装修成品房全年完成工程总产值为8500亿元，新建毛坯房住宅装建筑装饰程总产值为4900亿元，改造性住宅装修装饰工程总产值6900亿元。建筑装饰行业住宅装修业务产值约为2.24万亿元。
从房屋建筑现状来看，经过20多年的住房商品化市场化，已经建了大量的新房，人均住房面积达40平米，相当于欧洲发达国家水平;虽然房屋建筑业产值每年都在增长，但是开工面积变化不大，竣工面积也基本稳定。房地产新房规模日渐饱和，到了比较成熟的阶段。
国家统计局数据显示，2021年，我国特、一级建筑业企业数量达到1.6万家，较2012年增长84.3%，占全部建筑业企业个数比重为12.1%，比2012年提高了0.9个百分点。
Wind数据显示，SW建筑装饰行业的158家企业中(其中，招标股份为2022年1月上市)，2021年，95家企业收涨，占比为60%;1家企业收平;61家企业收跌，占比为38.6%，行业个股整体平均涨幅为18.79%。
其中，涨幅最高的是森特股份，涨幅为470.84%;中锐股份(365.81%)、中毅达(185.94%)、四川路桥(177.83%)紧随其后。涨幅在100%以上的个股共10只，除了上述4家，还有永福股份、东华科技、中钢国际、中国电建、中国化学和苏文电能，这6只个股的涨幅都在106%—116%之间。
跌幅在40%以上的有7家，跌幅在30%—40%之间的有9家，跌幅在20%—30%之间的有10家，跌幅在20%以下的有25家。
分行业看，土木工程建筑业等重要基础设施建设行业快速发展。2021年，全国土木工程建筑业产值8.4万亿元，比2012年增长1.41倍，其中海洋工程建筑业、铁路道路隧道和桥梁工程建筑业、架线和管道工程建筑业实现了翻番，分别比2012年增长4.09倍、1.59倍、1.21倍，为我国重要基础设施建设贡献力量。2021年，房屋建筑业产值17.9万亿元，比2012年增长1.06倍;建筑安装业产值1.5万亿元，增长90.1%;建筑装饰装修和其他建筑业产值1.4万亿元，增长99.6%。
“2022年，房企融资及地产销售利好政策不断推出，且力度不断增大，带动建筑装饰行业转型发展。”金螳螂方面也表示，与此同时，装饰工程总承包(EPC)和装配式装修模式被市场高度认可，龙头企业将迎来新的发展机遇。
2021年10月，国务院印发《2030年前碳达峰行动方案》，提出“加快推进新型建筑工业化，大力发展装配式建筑，推广钢结构住宅”。同期，国务院《关于推动城乡建设绿色发展的意见》中再次强调“重点推动钢结构装配式住宅建设”。
中国建筑材料联合会表示，根据当前条件综合判断，预期2022年年度建筑材料工业景气指数达106，比上年回落3.7个百分点，继续处于景气区间。全年中地产需求景气度依然阶段性承压，预计会逐渐传导至报表收入端，但整体来看建材头部企业集中度提升趋势有望持续。
业内人士分析指出，“十四五”期间政策基调更加明确，建筑行业存量及储备项目加快推进，为专项债资金加快使用所致。预计随着疫后经济复苏，后续建筑装饰企业业绩有望持续稳健增长。
从建筑装饰市场规模看，近年来，总体市场规模也呈现出增速下调的趋势。建筑市场的发展正从以建筑数量、面积迅速扩张为核心诉求的粗放增长模式向提升单体建筑使用效率、使用质量的可持续发展模式改变。中短期内，建筑装饰增量将维持平稳，增长速度有限。
随着城镇化进程的推进，首先直接拉动了建筑业，同时产业结构调整，工业化发展也会带来工业建筑的装饰装修需求，目前已有建筑的装饰改造市场也非常大。伴随着城镇化进程的推进，各级政府在交通、市政等基础配套设施以及医疗、教育、体育等公共福利方面的投资，也将为建筑装饰业带来巨大市场。
总体来看，随着我国城镇化进程的不断推进，我国建筑装饰市场的未来前景依然十分广阔，尤其是近年以来人们对于住宅、商业建筑、公共建筑的审美和舒适度要求不断提升，对于建筑装饰业的设计水平、施工水平的要求也越来越高，一些水平不足的建筑装饰公司很容易被市场所淘汰，所以在投资时尽量选择有知名项目或者体量足够的建筑装饰业公司就是非常重要的了。
长远来看，建筑装饰行业仍面临许多问题，比如经营成本持续增加，利润率降低;行业创新力度不够坚挺;资金供应持续紧张;企业结构调整方向不明确;知识产权保护不够彻底;品牌竞争力有限;房地产发展平缓;中小型企业淘汰快;缺少中高端产品，产业政策利用不灵活等。这些都是建筑装饰企业在“十四五”期间需要解决的问题。
另外，疫情对建筑业的影响只是短期,春节后复工复产值得期待。12 月是传统的施工和结算旺季,短期疫情可能会影响正常的生产节奏,但基建需求的落地只是被迟滞并未被消除,再加上大部分工地位于郊区且工人感染后休养几天后基本可恢复正常工作,因此,12 月基建投资仍有可能保持一定强度。考虑到2023 年春节在1 月下旬相比往年较早,结合返乡过年时间以及本次疫情传播特点,我们判断,2 月份中旬工程复工复产节奏即可加快,推动春季施工较早进入景气阶段,拉动产业链企业经营好转。
春季躁动,优选拥有护城河和经营韧性的上游供应商企业。短期来看,需求释放短暂放缓会影响到企业相关产值的确认和回款,但同时也会加速供给端落后产能的出清,有利于生存下来的企业市占率提升。
想要了解更多建筑装饰行业的发展前景，请查阅《2022-2027年中国建筑装饰行业市场深度分析及发展趋势预测研究报告》。
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